Дееспособные домкомы, как альтернатива ОСМД

8 февраля 2013 | раздел: Актуальное интервью | прочитан: 3194 | id: 2908
Дееспособные домкомы, как альтернатива ОСМД
Продолжая начатую в конце прошлого года тему, навеянную критиканскими публикациями в некоторых изданиях в адрес КП «Управляющей компании Ленинского р-на г.Донецка» (далее — «УК»), одного из лидеров конкурса «ЖКХ и транспорт для дончан», мы решили узнать точку зрения непосредственных потребителей услуг «УК» – председателей домовых комитетов, созданных и активно работающих в районе.

Этап четвёртый

Становится непонятным, почему там, в Центре, такую форму, как домкомы, всерьёз не воспринимают. Возможно, причина кроется в том, что два предыдущих экс-министра ЖКХ спали и видели всех нас в обществе совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), по доброй воле или по принуждению, но уж очень они любили рассказывать о тех «прелестях», которые нас ждут, если мы стройными колонами ринемся создавать ОСМД. Но, надеемся, что со сменой руководства данного министерства, пыл у руководителей поубавится, и на этот вопрос будут смотреть трезвым взглядом.

Для нас большим авторитетом в оценке данного вопроса является не очередной министр, они приходят и уходят, а проблемы, к сожалению, остаются, а городской голова Донецка Александр Лукьянченко, который по вопросу ОСМД высказывается очень взвешенно, подчеркивая тот факт, что решения нужно принимать весьма осторожно и осмысленно. Он считает, что право на жизнь имеют и другие формы обслуживания жилья, а практика покажет, какие из них более действенны и эффективны.

Поэтому мы обратились за комментариями к председателям домкомов Ленинского р-на г.Донецка. Уверены, что опыт их работы будет полезен нашим жителям, задумывающимся о создании подобной структуры в своём доме.

Нецветаев Сергей Николаевич, председатель домкома Аравийская, 11.
Дееспособные домкомы, как альтернатива ОСМД


— Сергей Николаевич, хочу отметить, что Вы не случайно возглавили свой домком. Зная некоторые вехи вашей жизни, приоткрою завесу тайны перед нашими читателями. Вы ликвидатор-чернобылец, являетесь активным членом общественной организации Украинское казачество, Ваша энергия и гражданская позиция не дают Вам и в вопросе, связанном с содержанием дома, оставаться в стороне. Расскажите нашим читателям об истории создания своего комитета, ведь он у Вас ветеран, по сравнению с другими.

— Наш домком работает вот уже более 5 лет. За это время мы достигли определённых успехов. Об этом говорит следующий факт, в 2011 году, в рамках проведения конкурса «ЖКХ и транспорт для дончан» под патронатом Донецкого городского головы А.А. Лукьянченко мы были признаны лучшим комитетом в городе. В награду получили Диплом городского головы и детскую игровую площадку для своего двора, которая стала украшением и особым предметом нашей гордости, и высокой оценкой нашего труда по благоустройству придомовой территории.

— А как у Вас слаживаются отношения с «УК»?

— Большую помощь в нашей работе нам оказывает «УК». Своих успехов мы добиваемся совместными действиями и на основе главного принципа – постоянное и плодотворное сотрудничество во всех вопросах, касающихся быта людей. И здесь мы находим понимание и поддержку. Это касается водо- и теплоснабжения, освещения придомовой территории и т.п.

За всё время нашей деятельности со стороны «УК» и лично её директора, Бексултанова Олега Вахидовича, начиная с 2008г., когда «УК» была создана, мы ещё ни разу не получили немотивированный отказ на наши обращения. А ведь со всеми своими проблемами мы в первую очередь обращаемся именно в «УК». Её директор, как показали годы совместной работы, внимательный и чуткий человек, и профессионально подготовленный руководитель, прошедший хорошую школу в системе жилищного хозяйства. Но больше всего в его подходе к делу мне нравится конкретика. Посмотрел по документам, сколько средств накопилось по дому, какие у нас начисления, какая оплата, сколько налогов и обязательных платежей произведено за содержание лифтового хозяйства, потребление электроэнергии, которые снимаются сразу. А затем мы смотрим, к примеру, проводилась в этом месяце у нас санобработка, да, проводилась, сняли деньги с нас, всё правильно, согласен. Затем смотрю в конце месяца, какая сумма осталась на нашем балансе, ведь на каждый дом заведён паспорт, в котором это фиксируется. Хорошо, аккумулировали остаток денежных средств. На следующий месяц тоже. Смотрим, что к концу полугодия или года посчитали, а у нас накопилась определённая сумма денежных средств. Всё, деньги у нас есть, можно произвести нужные нам работы по дому.

— Если можно, приведите пример.

— В прошлом году мы полностью заменили подвод холодной воды в дом. Посчитали, какие есть варианты. Можно купить трубы. Купили, а работу выполнила «УК». Тоже самое и по электричеству. До этого освещения подъездов в доме не было, ещё с советских времён, при сдаче дома, его до ума не довели, так оно и было. Долго мы не поднимали этот вопрос, как-то обходились, куда более насущные проблемы одолевали. Пришло время, обратились в «УК», приобрели новые энергосберегающие светильники и нам их установили.

Сейчас по городу часто происходят возгорания, причиной которых служат электрические сети, об этом неоднократно говорил городской голова Александр Алексеевич Лукьянченко. Внутридомовые сети не были изначально рассчитаны на те нагрузки, которые сегодня есть. Большинство потребителей включаются одновременно и сети не выдерживают запредельных нагрузок. Происходят возгорания в щитовых.

Чтобы не допустить подобной ситуации на нашем доме, мы обратились к Олегу Вахидовичу (Бексултанову, директору «УК» — КВ). Он предложил нам долевое участие для быстрого решения данной проблемы. Т.к. рубильники, которые мы запланировали установить – дорогие, то мы их приобрели за свои средства, а все необходимые материалы предоставила «УК», работу так же выполнили её специалисты. После модернизации электрощитовой, мы и думать забыли об этой проблеме, и как говорится, теперь спим спокойно. Можете проверить по журналам диспетчерской службы, что после этого от нас не поступило ни одного обращения по данному вопросу. С заменой всех подводов, рубильников и т.п. эта проблема снята с повестки дня.

— Сергей Николаевич, но ведь вопросы по электроснабжению дома ещё остались?

— Вы правы, есть ещё одно слабое звено. Нам бы ещё поменять подводку кабеля на подстанции. Вот уже 2 раза кабель отгорал, слишком большая мощность потребляемой энергии, он просто не выдерживает в ТП.

Пользуясь случаем, я бы хотел просить Донецкого городского голову Александра Алексеевича Лукьянченко чтобы он своей властью, на городском уровне, запретил жильцам самовольно, без согласований с городскими службами, подключать мощные потребители электроэнергии в своих квартирах.

— Ну, Вы, право, как на «Поле чудес». Городской голова ведь не волшебник, не он законы пишет. Будет законодательная база усовершенствована, тогда можно будет и этот вопрос решать. А пока… Нужно только уповать на сознательность жильцов при модернизации своего жилья.

— О чём Вы говорите. У нас есть живой пример, на 1-м этаже, в квартире №4, проживает гражданин, хорошо обеспеченный материально, у него свои магазины, типография. При этом у него задолженность по квартплате составляет более 6 тыс. грн. При всём, при этом, он устроил себе в квартире полы и стены с электрообогревом, и когда он его включает, то кабель не выдерживает. И если раньше у нас в щитовой всё горело, то после проведённой модернизации, не выдерживает вводной кабель на ТП.

Дом у нас 16-ти этажный, всё на электроэнергии. На кухнях электроплиты, в комнатах кондиционеры, обогреватели, различная бытовая техника и электроприборы, а тут ещё в холодное время это отопление в 4-й квартире. Они себе самовольно комфортные условия создали, без согласования и разумения, а мы горим.

Как пример, недавно по вине аналогичных «умников», произошёл пожар в электрощитовой дома №11 по Ленинскому проспекту.

— С электричеством всё понятно, а чем Вы ещё занимаетесь, кроме этого?

— Мы работаем над благоустройством своего двора. Своими силами его озеленяем, помогает нам в этом и КП «Зелёное строительство Ленинского р-на». Ими выделялись не раз саженцы деревьев и кустарников, которые мы высаживали на своей территории. Высаживаем и цветочную продукцию. У нас в планах на весну из б/у автошин, сделать интересные скульптурные композиции, и установить их во дворе. Со специалистами уже переговорили, и мы это обязательно сделаем. Я просто горю желанием порадовать ими наших ребятишек и взрослых.


— Сергей Николаевич, скажите, только искренне, нужна сегодня такая структура как «УК», или нет?

— Я со всей ответственностью заявляю, что на сегодняшний день «УК» альтернативы нет, и ближайшие 10-15 лет, по моему убеждению, не будет. Мы активно работаем с «УК» в одной упряжке и успехи наши – это плод совместных усилий, те же, кто ничего не делает сам, сетуют на «УК». У таких всегда найдутся виноватые, все, кто угодно, только ни они сами. Извините, граждане, но мы работаем, потому что нам не всё равно, поэтому и «УК» во многих вопросах идёт нам на встречу.

Приведу пример. Рядом с нашим домом стоит 9-тиэтажка, там мужики в тёплое время целыми днями «козла забивают», вместо того, чтобы навести вокруг своего дома элементарный порядок, что-то облагородить, сделать своими руками. Нет, как было ещё с момента заселения дома, так и осталось. Всё ждут, когда им «УК» сделает. Так жить нельзя! Они уже превратились в иждивенцев-потребителей, такими же вырастут их дети и внуки, беря с них пример. Только и слышу от них упрёки с оттенком зависти: «Вот вам и то, и это сделали, а нам ничего». А я им в ответ: «А вы бы и сами хоть что-то самостоятельно сделали для себя и своих детей, тогда бы и к вам отношение изменилось».

Но, видать, до них мои слова не доходят, если снова за домино садятся, вместо того, чтобы выйти всем миром, да благоустроить свой двор. Ну, это их выбор. Мы так жить не хотим и не будем.

— Спасибо Вам за искренние ответы и активную гражданскую позицию. Желаем новых успехов и побед.

Резниченко Валентин Сергеевич, председатель домкома Куприна, 68.
Дееспособные домкомы, как альтернатива ОСМД


— Валентин Сергеевич, расскажите о себе и о домкоме.

— В этой должности я работаю уже больше года. За это время, а мне, в моём возрасте, не то, чтобы хотелось – это что-то, вроде хобби, надо же чем-то заниматься. Тем более что дом у нас 2-х этажный, ещё довоенной постройки и все жильцы получали квартиры в своё время от государства бесплатно. Один я поселился 8 лет назад, купив квартиру в этом доме. До этого мы с женой жили в своём доме, но нам стало не по силам его содержать и мы его продали, купив квартиру. Соседи и жена всё мне «капали», что я такой крепкий дом продал, а живу в таком убогом сейчас. Ну, я и начал заниматься этим вопросом. Пошёл к нашему председателю райсовета, Беляеву Олегу Михайловичу, и говорю ему: «Сделайте нам ремонт дома, но не так, как в советское время – обрызгали побелкой фасад перед 1 Мая и 7 ноября и всё». Олег Михайлович, проникся нашей просьбой, мы обратились к народному депутату Украины Валентину Ивановичу Ландику, он, кстати, мой тёзка и земляк. И он выделил нам денежные средства, а «УК» сделала ремонт фасада.

До этого дом был, как казарма, обшарпанный весь, а через 2 месяца – не узнать, сделали, как игрушку. Теперь все, кто проезжает мимо, все смотрят на наш дом. Спасибо всем тем, кто нам помог в этом.

Теперь люди из соседних домов приходят, они тоже хотят, чтобы и их дома сделали, как наш. Но для этого и самим потрудиться нужно.

— Что Вы имеете в виду?

— Я когда только въехал в этот дом, то мы первым делом площадку для сбора ТБО перенесли. Хочу отметить заодно, что «Громада» у нас работает отлично. А то, что площадку перенесли подальше от дома, то это даже хорошо с точки зрения санитарии и пройтись полезно к мусорным бакам, ну, чем не прогулка по воздуху. Некоторые поначалу возмущались, а теперь, поняв и оценив преимущества переноса, довольны.

В третьем подъезде вода в подвале текла, уже на 1-м этаже полы подниматься начали. До этого я ходил и бандажи с хомутами ставил. Обратились в «УК», они поставили нам медную трубу, новую запорную арматуру, заменили изношенные трубы – на пластиковые. Раньше такой напор воды был, что газонагревательные приборы не работали, а теперь тише делаем, чуть краны не срывает. Отлично, и все довольны.

— Но всё это вашему дому не за красивые глаза жильцов сделали?

— Конечно, нет. Мы благоустроили свой двор, цветники разбили, установили 2 лавочки. Во дворе общественный туалет был, его списали давно, он разрушенный годами стоял. Так после его разборки несколько машин мусора вывезли. Рядом 2 кучи мусора накопилось, их часто поджигали, так, что пламя аж до электрических проводов доставало. Их тоже вывезли. Навели полный порядок во дворе.
Кстати о проводах, когда я въехал в дом, ввод был ужасный, мы поменяли провода, сделали новый ввод в дом.

Силами «УК» и на приобретённые жильцами материалы, выполнен ремонт одного из подъездов, остальные два – в плане стоят. В подъезде, где я живу мы, за собственные средства установили новое пластиковое окно. Изыскали 1800 грн, не стали ждать, пока до нас очередь дойдёт, сделали параллельно с ремонтом подъезда. Зато теперь новое окно, тепло сохраняется.

— Валентин Сергеевич, а как обстоит дело с платежами по дому?

— Как я уже говорил, дом наш 2-х этажный, жильцов проживает немного, начислений по дому меньше тысячи грн. в месяц. На счету нашего дома денег немного, откуда им взяться? Чтобы собрать по крохам – это лет и лет надо. Вся надежда только на себя самих, на «УК», райсовет, да если, кто из депутатов поможет.

Основной же контингент жильцов – люди старшего поколения. Поэтому платёжная дисциплина довольно высокая.

Есть и два должника неблагополучных. Один и не живёт вовсе. В их квартирах балконы рушатся, а им и дела нет. Может их обрезать нам, да и всё? Когда делали ремонт фасада, мы этого не сделали. Как теперь быть, не знаю. Как мне пояснили в «УК», ждут обоснования института, без его заключения этого делать нельзя. А на это время надо, вот и не успели вопрос до ремонта фасада решить.

— Какие трудности возникают в Вашей работе?

— Проблема нашего, и подобных домов, кроется в их реальном техническом состоянии. Они довоенной постройки. А тут ещё малая сумма начислений, поэтому собираемых средств на содержание их недостаточно. Вся наша надежда на помощь «УК».

Нам надо оголовки вентиляционных каналов отремонтировать весной. Дверь в один из подъездов заменить на металлическую, внутреннюю мы сделали. Вопросов хватает, несмотря на то, что дом 2-х этажный.

— Скажите, нужна ли «УК», может её можно заменить какой-то другой структурой, допустим ОСМД?

— Что касается нас, за остальных не знаю, но нам ОСМД не потянуть ни при каких раскладах. Вы что, смеётесь. Это с нашими-то финансами.

Вообще-то у нас с «УК» и её директором, Бексултановым Олегом Вахидовичем, отношения сложились хорошие, рабочие, так сказать. Да, бывает, и поспорим, но это же для пользы дела. Каждая сторона, отстаивает свою позицию, но, в конце концов, всегда приходим к обоюдовыгодному соглашению. А как иначе, ведь цели и задачи у нас общие – это содержание дома в нормальном техническом состоянии. А у «УК» ведь не только один наш дом.

Что касается альтернативы, скажу так: «Старый друг – лучше новых двух». Да и не факт, что новое, будет лучше старого. Я уж пожил, разного насмотрелся, поэтому в пустые обещания не верю.

Появится реальная структура, тогда и посмотрим, а пока её и в помине нет. А то, знаете, как у нас всегда бывает, старое развалят, а новое, на смену ему, так и не создадут. Вот и останемся мы один на один со своими проблемами, как в сказке у А.С. Пушкина про старуху и корыто.

Продолжение сдедует.
Соб. инф. «КВ»





Другие материалы раздела «Актуальное интервью»:
Пароль – «Афган»
Один в поле не воин. А если их двое?
Дееспособные домкомы, как альтернатива ОСМД
Поговорим о декларировании онлайн
Декларирование доходов граждан за 2012 год
Мы все проходим один и тот же путь. И общество, и журналисты
Нам всем нужно работать на созидание, а не на разрушение
Платить нужно, другой альтернативы нет!
Интервью с директором КП «УК Ленинского р-на»
На страже интересов потребителей
Зарплата без конвертов
Юг – это не Полесье, у нас каждое дерево на вес золота!





Поиск по сайту

  


Новости партнеров:


Приостановлена работа донецкой фильтровальной станции
Из-за активных боевых действий, которые происходят в районе фильтровальной станции, временно ее деятельность приостановлена. далее
С приходом весны жители Донецка останутся без воды
В Донецке запланированы работы по замене сетей горячего водоснабжения. В связи с этим 29 февраля, 1 и 2 марта временно будет отсутствовать горячая... далее
В ближайшие три дня в Донецке будут перебои с водоснабжением
Проведение ремонтно-профилактических работ станет причиной прекращения подачи горячей воды 24, 25 и 26 февраля у некоторых потребителей города... далее
В Донецке обесточено 7 трансформаторных подстанций
По причине проведения ремонтных работ в городе обесточено 7 трансформаторных подстанций. далее
В Донецке проходят ярмарки
Доброй традицией стало проведение в Донецке ярмарок выходного дня. 6 и 7 февраля такое мероприятие было проведено в центре Буденновского района. далее
Донецкие коммунальщики восстановили работу 2-х котельных
За минувшие сутки работниками жилищно-коммунального хозяйства в Донецке восстановлена работа 2-х котельных. далее
В Донецке относительно спокойно
Минувшие выходные в Донецке прошли относительно спокойно. Активные боевые действия на территории города не фиксировались. далее
В Донецке подорвали памятник Ленину
Жителей центральных районов Донецка около 4 часов разбудил звук мощного взрыва. далее




Герой Советского Союза Осыка Демьян Васильевич
Осыка Демьян Васильевич – помощник командира 46-го штурмового авиационного полка 14-й смешанной авиационной дивизии Военно-воздушных сил Северного... далее

Дети

В период с 1 по 7 февраля в Донецке родились 82 малыша
В их числе 39 мальчиков и 43 девочки. У жительницы Калининского района – двойня (мальчики).

Информация

Управление земельных ресурсов г.Донецка
Подборка материалов о земельных ресурсах г.Донецка далее


Великая Борьба
10 причин почему вы должны прочитать эту книгу ... далее
Патриархи и пророки
Уважаемые посетители нашего сайта, интересующиеся вопросами духовности. Предлагаем вам для ознакомления и дальнейшего возрастания в Господе и в вере... далее

Социальная реклама





© 2009 - 2017 Газета «Кальмиусские вести».
Свидетельство о регистрации от 17.11.2009г. ДЦ № 2786-413 Р.
Адрес для писем: 83050, Донецк-50, а/я 430. Телефон редакции: 349-04-80. E-mail: editor@kv.dn.ua
Все права на материалы, размещенные на сайте КВ (kv.dn.ua), охраняются в соответствии с законодательством Украины.
При цитировании и использовании любых материалов ссылка на КВ (kv.dn.ua) обязательна.
При цитировании и использовании в интернете гиперссылка (hyperlink) на http://kv.dn.ua обязательна.
Точка зрения редакции может не совпадать с точкой зрения авторов материалов.
За содержания рекламных материалов редакция ответственности не несет.



Главная | Мой город | Публикции | Точка зрения | Юристконсульт | Афганистан | В вечном долгу | Духовность | На досуге | Видеофакт | Актуальное интервью Старый сайт